Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293510 Referencia szám: M293510-HO

Belvárosi stílusos stúdió lakás a Zeneakadémia szomszédságában!A VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Király utcában, a Liszt Ferenc tér és a Zeneakadémia közvetlen közelében kínálunk megvételre egy szép állapotú, felújított lakást, egy kívül-belül rendezett, igényes társas ház 3. emeletén. Lift nincs, de ezért a lakásért megéri lépcsőzni, igazi kis unikum a város szívében! A lakás udvari nézetű, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt.Elrendezése:Alapterület: 26nm.+10 nm galériaBelmagassága 3,8 méter, mely lehetővé tette egy praktikus galéria kialakítását (galéria feletti belmagasság: 1,5 m), így az élettér kiválóan kihasználható.-világos szoba-galéria (háló- vagy dolgozórésznek ideális)-konyha-fürdőszoba WC-vel egybenA lakás frissen felújított, legyen Ön az első lakója! Az otthon komfortjáról elektromos fűtés és klímaberendezés gondoskodik. A lakás 3%-os hitelre nem alkalmas, csak készpénzre vásárolható meg! Azonnal költözhető, tehermentes az ingatlan! Közös költség: 12.290 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást is.A környék:A Liszt Ferenc tér Budapest egyik legpezsgőbb kulturális központja: kávézók, éttermek, galériák, színházak, valamint a Zeneakadémia pár perc sétára.A közelben található több iskola, könnyen megközelíthető számos egyetem, a bevásárlás is megoldható, élelmiszer üzletek, gyógyszertár egy karnyújtásnyira.Ideális választás azoknak, akik szeretik a belvárosi életet, mégis csendes otthonra vágynak.A közlekedés:-M1-es metró (Opera) pár perc-4,6-os villamos könnyen elérhető-számos busz- és troli járat a közelbenTökéletes választás saját részre, befektetésnek - kiadásra egyaránt!Ugyan itt a ellette lévő 37nm-es stúdió lakás szintén eladó. A lakások egyben is és külön-külön is megvásárolhatóak!A képek között néhány ötletet is talál berendezési lehetőségekkel. A vételár része a konyhabútor, étkező pult székekkel és a kanapé. Ha egy igényes, jó hangulatú belvárosi lakást keres kiváló lokációval, ezt érdemes megnézni.Ritka lehetőség a jelenlegi piacon.További információért hívjon! 47900000 Ft Referencia szám: LK015133-HO

Belvárosi stílusos stúdió lakás a Zeneakadémia szomszédságában!A VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Király utcában, a Liszt Ferenc tér és a Zeneakadémia közvetlen közelében kínálunk megvételre egy szép állapotú, felújított lakást, egy kívül-belül rendezett, igényes társasház 3. emeletén. Lift nincs, de ezért a lakásért megéri lépcsőzni, igazi kis unikum a város szívében!A lakás udvari nézetű, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt.Elrendezése:Alapterület: 37nm.+6 nm galériaBelmagassága 3,8 méter, mely lehetővé tette egy praktikus galéria kialakítását (galéria feletti belmagasság: 1,5 m), így az élettér kiválóan kihasználható.-világos szoba-galéria (háló- vagy dolgozórésznek ideális)-konyha-fürdőszoba WC-vel egybenA lakás felújított, megkímélt állapotú, az otthon komfortjáról elektromos fűtés és klímaberendezés gondoskodik. A lakás 3%-os hitelre nem alkalmas, csak készpénzre vásárolható meg! A felújítás végeztével, azonnal költözhető, tehermentes az ingatlan! Várható befejezés 2026.02.28.A képek a mellette lévő stúdió lakás képeit ábrázolják, hasonló stílusban kerül átadásra ez az ingatlan is. Közös költség: 17.228 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást is.A környék:A Liszt Ferenc tér Budapest egyik legpezsgőbb kulturális központja: kávézók, éttermek, galériák, színházak, valamint a Zeneakadémia pár perc sétára.A közelben található több iskola, könnyen megközelíthető számos egyetem, a bevásárlás is megoldható, élelmiszer üzletek, gyógyszertár egy karnyújtásnyira.Ideális választás azoknak, akik szeretik a belvárosi életet, mégis csendes otthonra vágynak.A közlekedés:-M1-es metró (Opera) pár perc-46-os villamos könnyen elérhető-számos busz- és troli járat a közelbenTökéletes választás saját részre, befektetésnek - kiadásra egyaránt!Ha egy igényes, jó hangulatú belvárosi lakást keres kiváló lokációval, ezt érdemes megnézni.Ugyan itt a mellette lévő 26nm-es stúdió lakás szintén eladó. A lakások egyben is és külön-külön is megvásárolhatóak!Ritka lehetőség a jelenlegi piacon.További információért hívjon! 59900000 Ft Referencia szám: LK032799-HO

Eladó exkluzív, panorámás otthon a Szinyei Merse Házban a Kodály körönd közvetlen közelébenLokáció:A lakás Budapest egyik legimpozánsabb részén, az Andrássy úttól mindössze 2 perc sétára, a Kodály körönd szomszédságában található, a modern és nívós Szinyei Merse Házban. Kiváló közlekedés, elegáns környezet, kulturális pezsgés itt minden adott a magas színvonalú városi élethez.Az épületA prémium kategóriás lakóház a legmagasabb elvárások szerint épült: 24 órás portaszolgálat Saját konditerem és szauna Teremgarázs és tárolók Minden lépcsőházban két liftAz épület tökéletes választás azoknak, akik biztonságra, kényelemre és minőségre vágynak.A lakás 92 m²-es, féltetőtéri, klimatizált, 3 szobás ingatlan 10 m²-es panorámás terasz, ahonnan a Városligettől a Citadelláig ellátni 8. emelet csendes, napfényes, zöldre néző kilátásBelső kialakításAz otthon egyedi atmoszféráját belsőépítész által megtervezett részletek adják: Beépített bútorok, egyedi konyhasziget, stílusos fürdő és háló Nagy, világos nappali-étkező-konyha, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz Könyvtárként is funkcionáló közlekedő Külön hálószoba és multifunkciós gardrób-dolgozószoba Praktikus, beépített szekrényes előszoba, riasztórendszerrelFelszereltség Teljesen berendezett és gépesített konyha Teljes bútorzatParkolás és költségek A lakáshoz teremgarázs beálló nem tartozik de a házban van lehetőség bérelni, vagy vásárolni Közös költség: 58.000 Ft/hó, amely tartalmazza:- fűtés és melegvíz átalányt- portaszolgálatot- konditerem és szauna használatát- lakópark teljes üzemeltetési díjátEz a különleges ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy exkluzív, belvárosi, ugyanakkor nyugodt, zöldre néző otthont keresnek, prémium szolgáltatásokkal és azonnali költözési lehetőséggel.Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintéshez még ma! 183000000 Ft Referencia szám: LK023175-HO

Kivételes lehetőség a VI. ker. Hunyadi téren! Természetben 27 nm, tulajdoni lapon 24,5 nm-es, frissen felújított, modern stílusú lakás várja új tulajdonosát! Ez a magasföldszinti egyszemélyes kis lakás tökéletes választás befektetőknek, és személyes használatra egyaránt. A lakásban komplett gépesített bútorzat található, melyet az ár nem tartalmaz.A lakás ablaka a csendes, zöldudvarra néz, ami nyugalmat és kikapcsolódást nyújt a város zajától. Egy nagyobb lakás kettéosztásával lett kialakítva, ügyvédi megosztási szerződéssel eladó. Ideális saját használatra, és hosszú távú bérbeadásra is, amely kiváló lehetőséget nyújt passzív jövedelem elérésére. Az ingatlan remek elhelyezkedése garantálja a kényelmet és könnyű megközelíthetőséget. A tömegközlekedés kiválóan működik, így pillanatok alatt eljuthat a város bármely részére. Emellett a közelben található park, piac, orvos, és üzletek még jobbá teszik az itt való életet. A város központja, és rengeteg szórakozóhely is csupán egy rövid sétára vannak innen, így minden kényelmesen elérhető.A lakást a főépület hátsó szárnyán keresztüli átjárón lehet megközelíteni, amely a Hunyadi téri kapuval azonos tengelyben helyezkedik el. A társasház Léderer Ede által tervezett és építtetett Hunyadi-Udvar. a neoreneszánsz jegyeket hordozza magán, melyet az idő vasfoga tett rusztikussá, mégis imádják a külföldiek. A ház legismertebb lakója Derkovits Gyula festőművész volt.Ne habozzon, ez az ajánlat igazi ritkaság! Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így Önnek csak be kell költöznie és élveznie a kényelmet, amit ez a lakás nyújt. Ne veszítse el ezt a lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy részleteket tudjunk egyeztetni és azonnal megszervezhessük az Ön számára egyéni bemutatást. 44900000 Ft Referencia szám: LK057346-HO

A Teréz körút közelében, csendes mellékutcában eladó egy 88 m²-es, tágas felújított 5 szobás ingatlan. A lakás tulajdonságai: - 88 m² alapterület, amelyet két, egyenként 5,2 és 4,5 m²-es fekvőgaléria egészít ki. - 2021-ben felújításon esett át, melynek során a teljes műszaki tartalom megújult, illetve egyedi díszítőelemek és látványvilágítás került beépítésre. - Az amerikai konyhás nappali, a két fürdőszoba és a négy hálószoba kényelmes, praktikus elrendezést biztosít nagycsaládok, vagy akár több lakótárs részére. - Rendkívül csendes, kiváló választás lehet azoknak, akik értékelik a nyugalmat egy mozgalmas nap forgószele után. - A fűtésről és a melegvíz-ellátásról elektromos kombi cirkó gondoskodik, így a leghidegebb hónapokban sem kell fagyoskodni. - Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. A ház tulajdonságai: - Három emeletes, karbantartott épület. - Rendezett, csendes lakóközösség. - A vezetékek felújítása 2024-ben fejeződött be, a belső homlokzat felújítását pedig 2025-ben tervezik. - A közös költség 42 000 Ft, melyben benne van a felújítási alap, illetve a korlátlan vízfogyasztás is. A környék tulajdonságai: - Csendes mellékutca, de a Nyugati Pályaudvar mindössze 5 perc sétával elérhető. Ennek megfelelően a közlekedés kiváló: a 4-es 6-os villamosok, trolik, buszok, az M3 és M1 metró Budapest bármely pontját könnyen elérhetővé teszik, a vasútvonalak pedig az egész ország megnyílik előttünk. - Több egyetem is könnyen, gyorsan elérhető, ami a nyugodt környezettel párosítva tanulók számára ideális választás. - A ház aljában két étterem is található, de kávézók, kisboltok, szalonok, szórakozóhelyek ugyanúgy kartávolságban vannak. Minden, ami a mindennapi élethez szükséges lehet itt rendelkezésre áll. Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, hiszen a kiemelkedő elhelyezkedésnek és az ideális elosztásnak köszönhetően könnyen kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest VI. kerületében, az Izabella utcában eladó egy 46 m²-es, azonnal költözhető lakás. Akár most kezditek a közös életet, akár épp bővülne a család, akár egy pörgős belvárosi életre vágytok diákként – ez a lakás rugalmasan alkalmazkodik hozzátok. földszinti – könnyű megközelítés, praktikus mindennapok műanyag nyílászárók – nyugodtabb, csendesebb tér vadonatúj konyha – azonnal használható, nincs felújítás ideális méret – élhető párnak, jól kihasználható diákoknak Életképek: - Reggel: kilépsz a házból → 3 perc séta → specialty kávé a kezedben - Mozgás: villamos csilingel, metró közel → bárhova eljutsz gyorsan - Napközben: egyetemek, coworkingek, kávézók → tele élettel - Közben: kis boltok, pékségek, „csak leugrom valamiért” vibe - Levegő: Andrássy út, fasorok → nem fullasztó beton - Este: éttermek, borbárok, spontán vacsorák - Éjszaka: pár sarok és már pörög a város → de hazaérsz 5 perc alatt - Hétvége: séta a belvárosban, brunch, „nem kell programot szervezni” érzés - Realitás: mindig lesz rá kereslet → élni és kiadni is működik Kinek ideális? – Fiatal pároknak: első közös otthon, akár családalapítás előtt – Diákoknak: központi elhelyezkedés, minden közel – Befektetésnek: könnyen kiadható, stabil kereslettel A környék él, minden karnyújtásnyira: egyetemek, közlekedés, kávézók, üzletek. Ez nem egy szűk célcsoportra szabott lakás – hanem egy jó döntés több élethelyzetre. 69000000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H517775-HO

Hőszivattyús, alacsony rezsijű új lakás a Kodály köröndnél, mennyezeti hűtés-fűtéssel és tágas terekkel! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a diplomatanegyed szomszédságában, a Kodály köröndtől mindössze pár perc sétára kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, 48 nm-es, 1,5 szobás (19 és 8 nm) otthont. Az ingatlan egy klasszikus belvárosi társasház teljes körű felújításával (külső-belső homlokzat, új lift) és szintráépítésével valósult meg, így a történelmi környezet és a legmodernebb technológia találkozását nyújtja.Kiemelkedő infrastruktúra és lokáció: A lakás elhelyezkedése páratlan: a csendesebb Rózsa utcában található, mégis karnyújtásnyira a pezsgő belvárostól. A közlekedés kiváló: az M1-es földalatti (Kodály körönd megálló) és a 73-as, 76-os trolibuszok percek alatt elérhetőek, de a 4-6-os villamosvonal is sétatávolságra van. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez kell: élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos kávézók és éttermek sorakoznak a közelben. A kikapcsolódni vágyóknak a Városliget közelsége nyújt zöld környezetet, sportolási és kulturális lehetőségeket. A keleti tájolású lakás kialakítása rendkívül praktikus: az amerikai konyhás nappali mellett egy külön hálószoba található. A teret falba süllyesztett tolóajtók teszik elegánssá és helytakarékossá, a zuhanyzós fürdőből pedig külön nyílik a mellékhelyiség.A lakás a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően épült. A kellemes hőmérsékletről korszerű Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtést és mennyezeti hűtés-fűtést biztosít. A környezetbarát Siniat falrendszer kimagasló stabilitást, valamint rendkívüli hang- és hőszigetelést garantál. A prémium minőséget tovább emelik az 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok, az elektromos redőnyök, valamint az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó. A vizes helyiségek friss levegőjét kisventilátoros elszívás biztosítja. A vételár részét képezik a beépített szaniterek és szerelvények. Igény esetén ,külön megállapodás alapján lehetőség van egyedi tervezésű, prémium konyhabútor kivitelezésére is, hogy új otthona valóban az Ön stílusát tükrözze.Az ingatlan használatbavételi engedélye folyamatban van, a várható átadás: 2026.Május. 30. A projekt keretében kialakított és teljesen berendezett bemutatólakásunk előre egyeztetett időpontban megtekinthető, így Ön személyesen is meggyőződhet a kivitelezés minőségéről és a terek hangulatáról. A BÚTOROZOTT SZOBÁK LÁTVÁNYTERVEK!! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328718

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Izabella utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, azonnal költözhető lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. Az ingatlan praktikus elrendezésének és központi elhelyezkedésének köszönhetően több élethelyzethez is ideálisan alkalmazkodik: tökéletes első közös otthon fiatal pároknak, kényelmes választás diákok számára, ugyanakkor hosszú távon is stabilan kiadható befektetési lehetőség. A lakás főbb jellemzői: földszinti elhelyezkedés – könnyen megközelíthető, praktikus mindennapok műanyag nyílászárók – csendesebb, komfortosabb élettér vadonatúj konyha – azonnal használatba vehető, további ráfordítás nélkül jól kihasználható 46 m² – élhető terek, praktikus elosztás A környék egyik legnagyobb előnye a valódi belvárosi életérzés. Néhány perc sétára specialty kávézók, éttermek, pékségek, borbárok és üzletek találhatók, miközben a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan elérhető. Az Andrássy út közelsége és a környék fasoros utcái különleges hangulatot adnak a mindennapoknak. A közeli egyetemek, coworking irodák és folyamatosan pezsgő városi környezet miatt a lakás nemcsak élhető otthon, hanem kiemelkedően jó kiadási potenciállal rendelkező ingatlan is. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás a belvárosban, hanem egy olyan lehetőség, amely hosszú távon is értéket képvisel – akár saját célra, akár befektetésként gondolkodik benne. További információkért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517775-HO

Csendes otthon a belváros szívében Eladásra kínálunk Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Paulay Ede utcában egy 2. emeleti, 50 nm-es lakást. Kiváló lokáció: A Paulay Ede utca Terézváros egyik legpatinásabb része, amely a Liszt Ferenc teret köti össze a Bajcsy-Zsilinszky úttal. Az Andrássy út világörökségi környezetének részeként elegáns éttermek, hangulatos kávézók, színházak és kulturális programlehetőségek veszik körül az ingatlant, miközben maga a lakás mégis csendes, nyugodt környezetet biztosít. A társasház: - frissen felújított homlokzat és belső udvar - új, panorámás lift - rendezett, igényes lakóközösség A lakás jellemzői: - csendes belső udvarra néző elhelyezkedés - műanyag nyílászárók - klímaberendezés - gáz cirkófűtés - nagy belmagasság, amely számos átalakítási és berendezési lehetőséget kínál - alacsony közös költség, amely a vízdíjat is tartalmazza - akár azonnal birtokba vehető - hitelre is megvásárolható Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517840-HO

Budapest belvárosának egyik legkülönlegesebb PENTHOUSE rezidenciája – 75 m²-es privát panorámás tetőterasszal a VI. kerület szívében A főváros egyik legpatinásabb és legkeresettebb lokációjában, a Bajza utcában kínálunk megvételre egy valódi kuriózumnak számító, exkluzív megjelenésű, teljes körűen felújított penthouse lakást, amely ritka eleganciával ötvözi a nagypolgári életérzést a modern luxussal. A tulajdoni lap szerint 205 m²-es, impozáns belső terekkel rendelkező rezidencia egy liftes, historikus társasház 4. emeletén helyezkedik el, ahol minden részlet a prémium minőséget és az időtálló stílust képviseli. A lakás atmoszférája az első pillanatban magával ragad: nagyvonalú térkapcsolatok, kifinomult enteriőrök, napfényben úszó helyiségek és harmonikus elegancia jellemzi. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 75 m²-es, teljesen privát, déli fekvésű tetőterasz, amely szinte egyedülálló lehetőség a belvárosban. A panorámás kültéri tér tökéletes helyszíne lehet exkluzív vendégfogadásoknak, meghitt esti vacsoráknak vagy egyszerűen annak, hogy a város felett élvezze a nyugalmat és a szabadság érzését. Az ingatlan főbb jellemzői: tulajdoni lap szerint 205 m² alapterület 75 m²-es privát panorámás tetőterasz teljes körű, prémium minőségű felújítás liftes, elegáns nagypolgári társasház reprezentatív, világos belső terek déli fekvés klimatizált helyiségek központi fűtés csendes, nyugodt lakókörnyezet Helyiségek: közel 51 m²-es impozáns nappali közel 51 m²-es modern lakókonyha és étkező 4 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba + külön zuhanyzó külön WC háztartási helyiség előszoba és közlekedők erkély A lokáció: A Bajza utca a VI. kerület egyik legértékállóbb része, az Andrássy út és a Diplomatanegyed közvetlen közelében. A környéket elegáns nagykövetségek, patinás épületek, széles, fás utcák és kifinomult városi miliő jellemzi. A Városliget pár perc alatt elérhető, miközben a belváros pezsgése és minden fontos szolgáltatás is karnyújtásnyira található. A közlekedés kiváló: M1-es metró néhány perc sétára 4-6-os villamos gyors eléréssel több troli- és buszjárat a közvetlen közelben Nyugati pályaudvar percek alatt megközelíthető gyors kijutás a fő közlekedési útvonalak felé Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem csupán egy lakást, hanem presztízst, életstílust és valódi belvárosi luxust keresnek Budapest egyik legszebb környezetében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517500-HO

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget: Eladó egy 1. emeleti, 115 nm-es, teljes körűen felújított nagypolgári lakás, amely tágas tereivel és átgondolt elrendezésével azonnal rabul ejt! A 4 külön nyíló szoba és 2 fürdőszoba ideális választássá teszi akár nagyobb családoknak, akár befektetőknek, akik több bérlőben gondolkodnak. A lakás igazi erőssége a világos, nagy belmagasságú nappali, amely elegáns és otthonos hangulatot teremt, míg a külön bejáratú hálószobák biztosítják a nyugalmat és a privát szférát. Az ingatlan kiváló állapotú, a komfortérzetről gáz cirkó fűtés és klíma gondoskodik, így minden évszakban ideális választás. A beépített bútorok és praktikus tárolómegoldások nemcsak kényelmet nyújtanak, hanem a lakás stílusát is kiemelik. Ráadásul az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így nem kell várnia álmai otthonára! A környék minden igényt kielégít: üzletek, éttermek, kávézók karnyújtásnyira, a közlekedés pedig kiváló, tökéletes választás a pezsgő belvárosi élet szerelmeseinek. További információért hívjon bizalommal. Ne maradjon le erről a különleges lakásról, hívjon még ma!

A Budapest VI. kerületének szívében, az Andrássy úttól mindössze két sarokra fekvő, 101 m²-es nagypolgári lakás nem a mai állapotával hódít. Hanem azzal, amivé válhat. Az épület 1920 körül épült – vastag falak, magas mennyezet, olyan szerkezeti adottságok, amelyeket ma már nem építenek. A lakás az első emeleten, a frissen felújított Rózsa utcán található, két irányba néz, és ami befektetői szempontból legalább ennyire fontos: az alaprajz rugalmasan variálható. Amit a lakás kínál: 101 m² 3 szoba 3,6 méteres belmagasság gázkonvektoros fűtés fürdőkád + zuhanykabin külön WC részben gépesített konyha pince + kamra csendes belső udvari bejárat Az ingatlan tehermentes, – az adásvétel jogilag tiszta, gyorsan lebonyolítható. Amit a térkép mutat: A Kisföldalatti és a trolibusz perceken belül elérhető. A Hunyadi téri piac, a környék boltjai gyalog is könnyen megközelíthetők. Az Andrássy út kulturális és turisztikai vonzereje az ablakból szinte érezhető. Parkolás az utcán lehetséges, terézvárosi lakcímkártyával kedvezményes övezeti engedéllyel. Amit a piac lehetővé tesz: A belvárosi bérleti piac folyamatosan erős keresletet mutat. Az alaprajz – megfelelő engedélyezési eljárást követően – akár 5 önálló stúdiólakásra is átalakítható. Amit az ingatlan közvetítő szakember mond: Ez a lakás nem azoknak szól, akik kulcsra készen keresnek otthont. Azoknak szól, akik tudják, hogy a legértékesebb befektetések sokszor nem csillognak – csak várnak valakire, aki felismeri őket. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az ingatlan rugalmasan nézhető, és szükség esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel is szívesen állok rendelkezésre.

A belváros szívében, a körúttól mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy tágas, 114 m²-es polgári lakást, amely adottságainak köszönhetően kiváló választás nagyvonalú otthonnak, értékálló befektetésnek, illetve igényes iroda vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan körülbelül 20 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Néhány évvel ezelőtt korszerű gázkazán került beépítésre. A lakás jelenleg átlagos, jól használható állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy igény szerinti modernizáláshoz. A tágas belső terek és a jól alakítható alaprajz lehetőséget biztosítanak arra, hogy az ingatlan akár két, vagy megfelelő tervezéssel akár három különálló egységre legyen osztható, ami befektetési célú hasznosítás esetén kiemelkedő potenciált jelent. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten fényes és világos, a természetes fény egész nap kellemes térérzetet biztosít. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közelmúltban megtörtént a fő víz- és csatornahálózat, valamint a fő gázvezeték cseréje is. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 7 m²-es, zárható, saját tároló a száraz pincehelyiségben, ahol levegőcserélő és páramentesítő rendszer biztosítja az ideális környezetet. Ez a belvárosban ritka értéknövelő tényező, amely néhány évvel ezelőtt került kialakításra. Az elhelyezkedés kimagasló. A körút közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a lakás nyugodt városi környezetben található. A Nyugati pályaudvar néhány perc sétával elérhető, az Oktogon körülbelül 8–10 perc gyalogtávolságra található, az 1-es metró megállója szintén pár percen belül elérhető. A környéken számos villamos- és buszjárat közlekedik, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és kávézók pedig közvetlen közelben elérhetők, ami lakó- és irodai funkció esetén egyaránt jelentős előnyt jelent. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros egyik legkeresettebb részén keresnek nagy alapterületű, világos, jól alakítható ingatlant, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel, legyen szó otthonról, befektetésről vagy professzionális irodai használatról. (A terek jobb átláthatósága érdekében a hirdetési képeken a bútorzat eltávolításra került, továbbá néhány helyiség inspirációs jellegű látványtervként szerepel.) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További kérdés és mutatással kapcsolatban, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a VI.kerületi, belső kétszintes, újszerű lakást a Westend és a Nyugat pályaudvar közelében. A jó állapotú lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, belvárosi ingatlanra vágynak. Az utcai nézetű nappali kellemes légkört teremt, ahol baráti összejöveteleket vagy családi programokat szervezhet. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadók számára. A lakásról: -gázcirkó fűtés -9 nm-es délnyugati tájolású terasz -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -alsó szinten nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra -felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba. Társasház: -felújított külső és belső homlokzat -modern lift -tiszta és karbantartott épület. Közlekedés: -4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával elérhető Környék: -belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, stb., a Teréz körúton megtalálható. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Budapesten, a 6. kerületben, néhány percre a Nyugati pályaudvartól, kitűnő lokációban kínálunk eladásra egy újépítésű, 3. emeleti, átadás alatt lévő, 48 nm-es lakást egy szintráépítéses projektben. A lakások fűtése mennyezet hűtés-fűtéssel történik, padlófűtéssel kiegészítve. A társasház teljes külső-belső felújítást kapott a szintráépítéés után, ezzel egységes arculatot kialakítva a társasház egészében. A projektben elkszült már egy bemutató lakás is, ami a kínált lakással azonos beltéri kialakítású, amit az érdeklődők megtekinthetnek, ezzel megkönnyítve számukra a végső kinézet elképzelését. A részletekért keressen bizalommal! Referencia szám: LK075773-HO

==Designlakás a VI. kerület szívében – Vörösmarty utca!== Budapest egyik kedvelt belvárosi részén, a Vörösmarty utcában kínálunk megvételre egy stílusosan felújított, lakberendező által megálmodott, földszinti, 61 m²-es (valós ~71 m²) galériás lakást egy négyemeletes, szép állapotú, karbantartott, liftes társasházban. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes és hitelezhető. A lakás csendes, belső udvarra néz. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra, a galérián pedig további 2 szeparált háló található. A 3 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad, a lakás duplakomfortos, két modern fürdőszobával rendelkezik. A teljeskörű, igényes felújításnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotú, fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik. A közös költség 18.640 Ft/hó. A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó, így azonnal költözhető vagy bérbe adható. Elhelyezkedése kiváló, a közlekedés és az infrastruktúra is kiemelkedő, pár perc sétára található az Oktogon, a Nyugati tér és az Andrássy út. Befektetésnek is remek választás, jelenleg is bérbe adott, stabil, magas hozamot biztosít. Érdeklődni akár hétvégén is lehetséges. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK052088

Megvételre kínálunk Budapest VI. kerületében, a Király utcában egy 54 m²-es, 1 szoba + hall elosztású, 2. emeleti lakást. Az ingatlan egy hangulatos, függőfolyosós, szépen karbantartott, kétszintes, lift nélküli, századfordulós társasházban található, melynek homlokzata felújított, kiváló állapotú. A lakás belmagassága impozáns, 3,8 méter, állapota átlagos, karbantartott. Felszereltségéhez tartozik klíma, biztonsági bejárati ajtó ráccsal. A fűtést gáz cirkó biztosítja. Elrendezés: 1 szoba + hall külön fürdőszoba és WC A lakás külön vízórával rendelkezik. Közös költség: 22.600 Ft/hó. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, hitelezhető. Elhelyezkedése kiváló, infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiemelkedő. Érdeklődni hétvégén is lehetséges. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK092041

KÜLÖNÖS TÖRTÉNÉSEK A SZONDI UTCÁBAN: ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ, NAPFÉNYES LAKÁS, AMELYEK EGYBŐL KÖLTÖZHETŐK VAGY KIADHATÓK! A tulajdoni lapon 58 nm-es (a valóságban 60 nm-es), 2. emeleti, világos lakás egy liftes társasházban található Terézvárosban; az Oktogontól és a Nyugati pályaudvartól egyaránt 7 perc sétatávolságra található. A tulajdonos 2022-ben újította fel az ingatlant teljeskörűen és alakította ki 2 kiadható garzonná, mindegyiket saját fürdőszobával, konyhával és szobával. Az egy helyrajzi számon található lakások teljesen külön bejáratúak, az elektromos hálózat is 2 külön almérővel rendelkezik. (A gázóra és vízóra egyben van.) Légkondicionáltak, a fűtésük gázkonvektoros, az egyik fürdőben gáz vízmelegítő, a másikban energiatakarékos elektromos melegítő szolgáltatja a melegvizet. A közös költség 22.000 Ft (a felújítási alappal együtt), a rezsije is alacsony (áram, víz, fűtés), nem szokott 30.000 Ft-nál több lenni havonta. A lakások egyik érdekessége, hogy mivel hangszigeteltek, nincsenek közvetlen szomszédok és az ablakok belső udvarra néznek, így kellően csendesek. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M326751 Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó a város szívében, az Oktogon és a Király utca között a Körúton egy nappali + 1 hálós, 48 nm-es lakás egy szép állapotú, liftes polgári ház harmadik emeletén. A konyha gépesített, egy légtérben található a nappalival, ami a két nagyméretű ablaknak köszönhetően kellően világos. A lakás fűtését cirkófűtés biztosítja, a hűtése klímával megoldott. Referencia szám: LK010858-HO

Jó helyen, jó adottságú otthon! Egy napfényes, 1. emeleti lakás, Kodály körönd szomszédságában, mely kiváló közlekedési adottságokkal bír. A lakás jelenlegi kialakítását tekintve tökéletes a városi élet kedvelőinek, de számos lehetőséget rejt magában az újratervezésre is. A kertre néző ablakok kellemes kilátást biztosítanak, és az egész nap sütkérezhetünk a lakásban az átható napfényben, ami a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget garantál.Az ingatlan alaprajza lehetőséget ad egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószobás otthon kialakítására, így tökéletes választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik a budapesti ingatlanpiac dinamikus környezetében kívánnak értéket teremteni. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, a Kodály körönd közelsége miatt minden kedvezően elérhető, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy éppen a mindennapos bevásárlásról.Az épület szerkezete és az ingatlan fényviszonyai mellett a környék hangulata is minden igényt kielégít, így az új tulajdonosok minden nap élvezhetik a város központi részének pezsgését, ugyanakkor megtalálhatják a nyugalom szigetét saját otthonukban. Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik a város szívében keresnek otthont, de nem mondanak le a nyugodt és kellemes környezet előnyeiről. Ebben az ingatlanban a modern városi élet és a természet közelsége harmonikus egyensúlyban van, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi lakások körében.Jöjjön el, nézze meg képzelje el itt az életét! Referencia szám: LK073047-HO

ANDRÁSSY út vonzáskörzetében, a Zsidó Történeti Tár melletti épületben, 2 különnyíló szobás lakás!- a megújult, macskaköves Csányi utcában- önálló helyrajzi szám- patinás, rendezett épület- romantikus hangulatú belső udvar- 1. emeleti elhelyezkedés- 35 nm alapterület + 5 nm állógaléria- jó állapotú lakás- a belmagasság 390 cm- új műanyag ablakok- konvektoros fűtés- új villanybojlerA lakás délkeleti fekvésű, így a délelőtti órákban napos.További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Referencia szám: LK017937-HO

A Terézváros szívében a Kodály Köröndnél ELADÓ, egy 48nm-es tágas kellemes nappalival + hálószobás, kádas fürdővel rendelkező, kiválóan alakítható galériás lakás. Az utcai nézetű lakás egy rendezett társasházban található, amelynek nagyon jó a lakóközössége. Az ingatlan házközponti fűtéses, rendkívül alacsony rezsijű. Az ingatlan irányára: 84,9Mft A házból kilépve karnyújtásnyira elérhető az Andrássy út, a Kodály Körönd, az Oktogon, valamint számtalan szórakozási lehetőség és étterem. A frekventált helynek köszönhetően, a környék közlekedése kiváló,villamos, metró, kis földalatti, minden pár perc sétatávolságra található. Referencia szám: LK084078-HO

Városliget közelében, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 37 m²-es, kiváló elrendezésű lakás, amely ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas amerikai konyhás nappali, valamint a külön nyíló hálószoba, amely kényelmes életteret biztosít akár két fő számára is. A praktikus tárolóhelyiség megkönnyíti a mindennapi rendszerezést. Az ingatlan jó hőszigeteléssel rendelkezik, a kellemes hőmérsékletről házközponti fűtés gondoskodik, míg a nyári melegben légkondicionáló biztosít komfortot. Főbb jellemzők: - 37 m² alapterület - Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba - Légkondicionáló - Házközponti fűtés - Utcai és udvari kilátás - Összkomfortos Költségek: - Közös költség: 8.140 Ft - Fűtés és meleg víz: 15.300 Ft - Víz: 5.000 Ft - Villany: 6.000 Ft A környék közlekedése kiváló a közelben metró- és buszmegállók is elérhetők, autóval pedig könnyen megközelíthető, parkolási lehetőség jellemzően biztosított. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Szinyei Merse utcában eladó világos, 85 m²-es, külön bejáratú lakrészekkel rendelkező lakás A VI. kerület kedvelt részén, a Szinyei Merse utcában eladó egy 85 m²-es, napfényes, nyugati tájolású, második emeleti (lift nélküli, de széles lépcsőházú) lakás. A társasház háromszintes, két lépcsőházzal rendelkezik, összesen 40 lakással. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló lakrészből áll, melyek külön mérőórákkal rendelkeznek, így akár befektetésre, kiadásra, vagy többgenerációs együttélésre is ideális. Helyiségek: 2 előszoba 1 nappali és 2 hálószoba 2 konyha 2 fürdőszoba, 2 WC Elosztása: Előszoba -közös Kis lakásrész: Konyha Fürdő-wc Lakószoba Nagyobbik lakrész: Előszoba Konyha Fürdő, wc Nappali Hálószoba Műszaki állapot: Villanyvezetékek cseréje: tavaly Gázcső: kb. 20 éve felújítva Kémény bélelve Fűtés: tavaly cserélt gázkonvektor Konyhabútor és bojler: 4 éves Fürdőszoba: 2 éve építve Fa nyílászárók jó állapotban Belső udvarra klíma elhelyezhető Belmagasság 305 cm Közös költség: 42 000 Ft (felújítási alappal együtt) Társasházról Jó állapotú, sokat pályázik tető jó állapotban pince betonozott, nem vizes, lakásonként leválasztott kerékpártároló van postaládák újak kémény bélelve függőfolyosók tavaly újítva ( 3. emelet idén következik) A lakás tehermentes, 1 tulajdonossal. A lépcsőházból kilépve, kis kiülős részt találunk, ahol a napfényben fürdő belső udvarra nézve ihatjuk a kávénkat. Közlekedése kiváló, lokációja verhetetlen. Számtalan bolt, étterem, kávézó sétányira. S miért gyere el megnézni? Világos, tágas terek, praktikus elrendezés, stabil műszaki állapot – mindez Budapest egyik legkeresettebb városrészében... szuper lakás szuper helyen... legyen a Tiéd! Referencia szám: H504550